W dzisiejszym materiale będziemy przyglądać się bieżącym, przeszłych i nadchodzącym programom dopłat do kredytów hipotecznych w Polsce. Zapewne słyszałeś ostatnio o kontrowersjach związanych z programem “Kredytu na Start”, który finalnie nie został zrealizowany. Zamiast tego jednak rząd zamierza w całkiem nieodległym czasie wprowadzić inny. który zastąpi, ten planowany. Więcej o tym jak i innych, które są lub będą w Polsce dowiesz się z tego materiału.
Kredyt na start zastąpiony programem “Pierwsze klucze”
Kredyt na start, o którym było dość głośno w ostatnich miesiącach miał zapewnić 0% oprocentowanie, po spełnieniu określonych wymagań. Aktualny program nazywać się będzie “Pierwsze klucze”, a jego podstawowym założeniem ma być obniżenie oprocentowania udzielonego kredytu w systemie rat malejących do 1,5%. Program będzie przeznaczony dla osób nieposiadających jak dotąd własnej nieruchomości, w tym domu czy mieszkania. Co ważne obejmować on będzie jedynie mieszkania z rynku wtórnego, a więc nie wchodzą tutaj w grę oferty deweloperów.
Kolejnym ograniczeniem jest limit ceny mieszkania, którego wysokość jest ustalona na maksymalnie 10 000 PLN/m2, co zdecydowanie ogranicza zakup nieruchomości w większych miastach, gdzie średnie ceny przewyższają ustalony limit.
Jeśli chodzi o ograniczenia wiekowe, w przypadku tego programu nie są one narzucone, tak jak w poprzednim programie “Bezpieczny Kredyt 2%”, gdzie wynosił on max 45 lat. Warunkiem obecnie ma być możliwości uczestnictwa jedynie obywateli Polski i osób które mają maksymalnie 50% udziały w spadku lub darowiźnie i nie posiadają na własność nieruchomości.
Na ten moment nie poznaliśmy jeszcze dokładnej daty wejścia w życie tego programu, ale według doniesień można się spodziewać, że będzie to w drugiej połowie 2025 roku.
Poza nadchodzącym programem Pierwsze Klucze obecnie nie ma w Polsce innych aktywnych programów dopłat do kredytów hipotecznych, poniżej zerknęłam na zrealizowane już projekty.
Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej o rynku mieszkaniowym, kredytowym, o dopłatach i dofinansowaniach, – koniecznie śledź FXMAG – https://www.fxmag.pl/finanse-osobiste/kredyty-hipoteczne, gdzie codziennie znajdziesz ogrom przydatnych informacji i najnowszych publikacji.
Jakie programy dopłat do kredytów były w Polsce wcześniej?
W przeszłości było kilka zrealizowanych programów dopłat o których powiemy więcej niżej:
- Rodzina na swoim (2007–2013)
Głównym założeniem kredytu była dopłata połowy odsetek przez okres 8 lat. Program dotyczył mieszkań o powierzchni maksymalnie 75m2 i 85m2 dla rodzin wielodzietnych. Była również narzucona maksymalna kwota 1m2.
- Mieszkanie dla młodych (2014-2018)
Kolejny program zakładał pomoc młodym przy zakupie pierwszego mieszkania, pomocą ze strony Państwa była jednorazowa dopłata do wkładu własnego. Limit powierzchni także został tutaj ustalony na 75m2, oraz 85m2 dla rodzin wielodzietnych (min. 3 dzieci). Początkowo dotyczył tylko rynku pierwotnego, później także wtórnego.
- Bezpieczny Kredyt 2%
Kolejny program zakładał dopłatę do kredytu przez pierwsze 10 lat, skierowany był tylko do osób przed 45 rokiem życia, które jeszcze nie posiadają lub nie posiadały mieszkania. Limit ceny nieruchomości był ustalony na 500 000 PLN i 600 000 PLN dla rodzin.